При продажбата или отдаването под наем на недвижим имот, първото впечатление е от ключово значение. Ето защо се изисква внимателна подготовка, стратегически подход и правилен маркетинг, за да се постигне бърза и изгодна сделка. Дори малки подобрения могат да увеличат интереса на потенциалните купувачи и наематели и да доведат до по-бърза сделка. Според данните, с които разполагаме, добре подготвените имоти се продават с 10-15% по-висока цена и средно с 30% по-бързо от тези, които не са подготвени. Ето бързи стъпки, които ще ви помогнат да подготвите имота си по най-добрия начин.
Чисто и подредено жилище – Светла, минималистична стая с добре подредени мебели.
Освежен интериор – Стая с неутрални цветове и нова боя.
Добро осветление – Просторно жилище с много естествена светлина.
Подредени мебели – Модерен хол с функционално разположени мебели.
Качествени снимки на имот – Пример за добре направени снимки на интериора.
Защо е важно имотът да бъде подготвен предварително за заснемане
Първото впечатление е от решаващо значение при продажбата на имот. Нашето мото гласи, че начинът по-който е заснет имотът Ви има значение. Качествените снимки привличат повече потенциални купувачи и увеличават шансовете за бърза продажба. Но преди заснемането на имота Ви е повече от препоръчително да подготвите имота за заснемане. Почистите и подредите всички помещения. Премахнете лични вещи и осигурете достатъчно осветление. Това ще направи имота по-привлекателен и ще подчертае неговите предимства.
Основно почистване
Почистеният имот прави силно впечатление. Премахнете праха, замърсяванията и ненужните вещи. Обърнете специално внимание на банята и кухнята, тъй като те играят ключова роля при вземането на решение от купувачите.
Поправка на дребни дефекти
Пукнатини в стените, износени кранове или счупени дръжки на шкафове създават усещане за занемареност. Малките ремонти могат значително да повишат привлекателността на имота.
Освежаващ ремонт
Ако стените са захабени, пребоядисването с неутрални и светли цветове ще освежи пространството и ще направи жилището по-привлекателно. Според специалистите, светлите цветове увеличават визуално пространството и създават по-приятна атмосфера.
Осигуряване на добро осветление
Добре осветените помещения изглеждат по-просторни и уютни. Ако е възможно, насрочете огледите през деня, когато има достатъчно естествена светлина. Използването на топло осветление прави дома по-приветлив.
Подредба на мебелите
Ако имотът е обзаведен, подредете мебелите така, че да се подчертае пространството и функционалността на стаите. Премахнете излишните предмети и използвайте минималистичен стил.
Привеждане в приличен вид на празните имоти
Ако продавате празен апартамент, уверете се, че е чист и в добро състояние. Пребоядисването и леки декоративни елементи могат да направят пространството по-приветливо.
Професионално заснемане на имота
Снимките в обявата са първият контакт на клиента с вашия имот. Направете качествени снимки, когато жилището е подредено и добре осветено. Видеоразходка също е голям плюс.
Правилен маркетинг – анализ на пазара
След като имотът е подготвен за огледи и заснет, е важно да бъде правино позициониран на пазара. Познаването на текущите пазарни условия е от съществено значение за успешната продажба на имот. Анализирайте цените на сходни имоти във вашия район, за да определите конкурентна офертна цена. Следете тенденциите на търсене и предлагане, за да разберете предпочитанията на купувачите. Това знание ще ви помогне да позиционирате имота си по-ефективно на пазара и към кой потенциални купувачи да насочите рекламата.
Определянето на реалистична и конкурентна цена е критично за привличането на сериозни купувачи. Прекалено високата цена може да задържи имота на пазара за дълго време, докато прекалено ниската може да предизвика съмнения относно качеството му. Консултирайте се с професионален оценител или брокер, за да получите точна оценка на стойността на имота.
Подготовка за въпроси на потенциалните купувачи
Подгответе се за въпроси относно комуналните сметки, съседите, транспортните връзки и други детайли, които може да интересуват бъдещите собственици или наематели.
Подготовка на документите
Ако продавате имота, уверете се, че всички необходими документи са налични и изрядни. Купувачите могат да поискат да видят доказателства за собственост, документи за ремонти и други детайли.
Подготовката на имота за оглед може да изглежда трудоемка, но инвестицията в детайлите ще се отплати с по-бърза и изгодна сделка. Следвайки тези стъпки, ще увеличите шансовете си за успешна продажба или отдаване под наем.
Продавате недвижим имот?
Ние ще Ви помогнем да продадете своя имот бързо и на най-добра цена.
Споделете нашата статия
Facebook
X
LinkedIn
Instagram
Тази статия е с чисто информационна цел и не представлява препоръка за покупко-продажба на недвижим имот. Всички „материали“ (включително снимки, графики, текстове), са собственост на нашата компания, поради което са защитени от Закона за авторското право на Република България. При копиране на „материали“ се прилагат общите правила и условията за ползване.