Къща с голям двор в в.з. Ярема

Имаме удоволствието да Ви представим един изключителен имот, който предлага перфектния баланс между девствената планинска природа и бързия достъп до столицата. Разположена на 1300 метра надморска височина сред вековна борова гора, тази къща във вилна зона Ярема ще Ви накара да забавите темпото и да усетите истинския уют.

Вилна зона Ярема се намира само на 5.6 км след с. Железница (по маршрута през Бистрица). Районът е известен като едно от местата с най-много слънчеви дни в околностите на София. Благодарение на югоизточното изложение по склоновете на ПП „Витоша“, тук ще се наслаждавате на мека, слънчева зима и прохладно, свежо лято.

Достъпът до имота е подсигурен целогодишно по отличен асфалтов път, който е част от републиканската пътна мрежа.

Къщата е позиционирана в слънчев, южен парцел с обща площ от 1200 кв.м (чиста площ на двора 1133 кв.м). Равен и просторен в задната си част и красиво аранжиран отпред, дворът предлага невероятен потенциал за изграждане на втора къща или оформяне на мечтана алпийска градина.

Имотът е в много добро общо състояние, без никакви следи от влага или течове. През 2014 г. са извършени мащабни подобрения, технически проекти и пълно узаконяване (Удостоверение за въвеждане в експлоатация) на допълнителните постройки, оградата и гаража.

Функционално разпределение по етажи:

I Етаж: Просторна и светла дневна с кухненска част (26 кв.м), баня с тоалетна (3.5 кв.м) и практично машинно помещение (5 кв.м).

II Етаж: Уютно антре (4 кв.м), уединена спалня/кабинет (12 кв.м), втора баня (3 кв.м), комфортен хол (20 кв.м) и впечатляваща остъклена зимна градина / билярдна зона (24 кв.м).

III Етаж: Две самостоятелни спални – едната с площ от 13 кв.м, а другата – просторна родителска спалня (22 кв.м) с излаз на тераса и панорамни гледки.

Допълнителни удобства и детайли

Самостоятелен гараж (38 кв.м) с прекарани ток и вода.

Обособена барбекю зона с външна мивка и водопровод за приятни вечери на открито.

Допълнителен склад (10 кв.м) и самостоятелно пространство за фитнес (30 кв.м).

Отопление: Изградена система с водна риза на дърва. Има пълна готовност за преминаване към пелетен котел или инсталация на мултисплит климатична система.

Защо да изберете този имот?

Районът около в.з. Ярема се развива изключително динамично и е силно предпочитан за целогодишно живееене. Наоколо са изградени нови, луксозни еднофамилни къщи. От имота се разкриват вдъхновяващи панорами към планините Рила, Верила и Плана. Средата предлага директен достъп до екопътеки и веломаршрути, включително трасето на емблематичната обиколка „Витоша 100“.

Къщата притежава огромен потенциал да бъде лесно осъвременена и трансформирана в перфектния дом както за едно, така и за две семейства, търсещи спокойствие, чист въздух и птичи песни на крачка от София.