Масивна къща за гости в с. Рибарица

Презентацията на този мащабен планински имот е подчинена на индивидуален маркетингов проект за професионално заснемане. Целта на визуалната концепция е не просто да покаже архитектурата, а да разгърне пространствения потенциал и функционалността на сградите. Използвайки комбинация от висок клас HDR фотография, детайлно заснемане с дрон (въздушна перспектива) и динамични видеокадри, проектът улавя перфектния баланс между природа и локация.

Визуалният фокус е поставен върху два ключови елемента: мащаба на дворното място от 1769 кв.м и адаптивната структура на масивната къща (230 кв.м РЗП). Кадрите от въздуха ясно илюстрират стратегическото предимство на парцела — двоен достъп от две улици, включително лице на главната артерия „Георги Бенковски“. Вътрешното заснемане акцентира върху светлината и обема на помещенията, демонстрирайки как имотът може да бъде преобразен в модерен туристически обект.

Ваканционен инвестиционен имот: Традиции и потенциал на Рибарицa

Инвестицията в планински недвижими имоти в Тетевенския балкан е доказана стратегия за генериране на пасивен доход. Село Рибарица не е просто туристическа дестинация, а емблема с дългогодишни традиции в хотелиерството и гостоприемството. Разположено в подножието на Стара планина, в непосредствена близост до Национален парк „Централен Балкан“, селището се радва на целогодишен туристически поток, привлечен от уникалния лечебен климат, чистия въздух и автентичната атмосфера.

Концепцията за преустройство на имота в Къща за гости стъпва на зрял и силно развит пазар. Само на 120 км от София, Рибарица е най-предпочитаната дестинация за уикенд туризъм, корпоративни тиймбилдинги и семеен отдих. Мащабът на къщата позволява лесно обособяване на 6 до 8 самостоятелни стаи за гости или апартаменти, което гарантира висока заетост и бърза възвръщаемост на вложените средства. Големината на парцела предоставя допълнителна възможност за изграждане на SPA зона, външен отопляем басейн или допълнителни бунгала за настаняване, което вдига категорията на обекта и цената на нощувките.

Tехнически параметри на имота

Имотът притежава отлични конструктивни дадености и масивна архитектура, които позволяват пълно преустройство спрямо нуждите на бъдещия бизнес проект.

Вид оферта: Продава

Тип имот: Масивна двуетажна къща

Местоположение: с. Рибарица, област Ловеч (топ локация на главна улица)

Цена: €150,000 (€652 / m2)

Обща площ (РЗП): 230 кв.м (основна жилищна сграда)

Допълнителна постройка: 59 кв.м (двуетажна стопанска сграда)

Площ на парцела: 1769 кв.м (равен, ограден, слънчев терен)

Година на строеж: 1980 г.

Строителство: Тухла (частичен гредоред, сух и изключително поддържан покрив)

Брой етажи: 2 основни етажа по 115 кв.м + висок тавански етаж (115 кв.м)

Разпределение на стаите: 3 спални (възможност за реорганизация), просторни дневни с кухненски ниши, веранда с панорамна гледка, баня с тоалетна и складови помещения.

Списък с характеристики на имота

Гъвкаво архитектурно разпределение: Къщата е проектирана така, че позволява лесно разделяне на самостоятелни апартаменти, студиа или единични стаи със собствени санитарни възли.

Висок тавански етаж (115 кв.м): Подпокривно пространство с голям потенциал за изграждане на панорамна релакс зона, библиотека, кабинет или допълнителни мансардни стаи.

Втора масивна постройка (59 кв.м): Двуетажна сграда, идеална за обособяване на автентична механа с барбекю, модерна SPA зона, сауна или самостоятелно жилище за управителя/персонала.

Стратегически двоен достъп: Вход от главната улица за лесно намиране от туристите и втори самостоятелен вход от тиха второстепенна улица за уединение.

Благоприятно изложение: Южните и югоизточните изложения осигуряват изобилие от естествена светлина и отлична енергийна ефективност на сградата.

Списък с екстри и удобства

Огромен равен двор (1769 кв.м): Озеленен и отлично поддържан терен с плододаващи овощни дървета, перфектен за изграждане на външен басейн, беседки или обособяване на зона за къмпинг и бунгала.

Целогодишен асфалтов достъп: Локация на поддържана и приоритетно почиствана през зимата улица, осигуряваща безпроблемен достъп за автомобили по всяко време на годината.

Природен ресурс: Непосредствена близост до планински речни корита, пешеходни екопътеки и исторически забележителности в сърцето на Балкана.

Възможност за бизнес автоматизация: Локацията и структурата са идеални за внедряване на системи за безконтактен достъп, което улеснява дистанционното управление на къщата за гости.

За да получите допълнителна информация за инвестиционния проект или за да организираме оглед на място, свържете се с нас чрез формата за запитване.